第五元素正品yyaa06收房前要预交六个月物业费? 金科澜山公馆:都是按规定执行的

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部门业主在交了6个月物业费后顺遂收房。

11月4日上午,“壹粉492518”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点谍报站反应,称天桥区金科澜猴子馆交房时请求业主全额预交6个月物业费,不交钱就不克不及收房,以为分歧理。11月4日,金科澜猴子馆开辟商回应称,未请求业主全额预交物业费,今朝物业费按七折收取,业主不交钱也可看房,这都是按划定履行的。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 戚云雷

新房交付前

被请求先交物业费

据壹粉陈师长教师先容,2015年,他看中了离家不远的海尔·澜猴子馆楼盘,跟着开辟商调换,楼盘名字也成了金科澜猴子馆。

“我们是2018年签的合同,依据购房合同,屋子要在2019年8月交付,不外,本年8月开辟商并未如期交付,直到11月2日才通知业主将在11月4日开端交房。”陈师长教师说。

陈师长教师先容说,4日上午当他来到交房现场一问,被告诉在收房前要先向物业预交六个月的物业费,不然不克不及拿钥匙验房。

“小区配套和办事与2.36元的物业费极不相符。”陈师长教师说,固然开辟商要交房,但他感到小区并未到达交付前提,小区里一堆建筑垃圾未清运,两栋楼未完工,后期可能存在噪音,而南区和北区之间的中庭景不雅未按计划扶植,许诺的两个小区年夜门也未改革完成,他们担忧交房后开辟商就不管了。

半年无法进住

盼望物业费减免

11月4日下战书,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于天桥区标山南路的金科澜猴子馆。在交房现场,在颠末一个写有“接待业主回家”的拱门后,一条红毯纵贯打点交房手续的办公室。

记者留意到,办公室门口设置有“业主接房流程图”的易拉宝,依照该流程图,业主须要先向开辟公司交清购房余款、物业专项维修资金,并“在物业治理处按购房合同商定完美物业费”,然后开辟公司才干发放钥匙,并由物业治理职员陪伴业主验房。

不外,记者留意到,前来收房的业主不少,但年夜都在收房现场外路边站着,仅有部门业主前往打点收房手续。一名刚办完手续的业主表现,本身方才预交了6个月的物业费。“良多业主还在张望,一些焦急装修进住的业主不想等了,就先往收房。”陈师长教师说。

“我们也想尽快收房,但物业不克不及让业主预交6个月的物业费。”陈师长教师表现,此刻已经11月,就算交房后也无法供热,再加上新房要装修,是以全部冬天可能都无法进住,而据他懂得,济南划定空置衡宇物业费可以减收,是以他请求物业赐与必定比例的物业费扣头,并尽快把小区年夜门和南北区之间的中庭景不雅整改完毕。

金科澜猴子馆回应物业费打了七折,是按划定收取的

就陈师长教师反应的情形,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者随后来到金科澜猴子馆售楼处。据一位负责人称,他们并未划定不交物业费不让业主验房,不交物业费也可看房,并称依据山东省物业治理条例相干划定,收房要交物业费。

记者查询懂得到,《山东省物业办事收费治理措施》(以下简称《措施》)第十五条划定:业主应该自物业交付之日起按月交纳物业公共办事费。经业主或者物业应用人批准,物业办事企业可以预收物业公共办事费,但预收时光不得跨越半年。

“我们都按国度的法令条则走的,不会超越条则范畴的。”该负责人表现,今朝他们让业主预交六个月物业费并不是全额的,而是七折。至于小区年夜门和中庭景不雅的改革施工进展等题目,他不太明白,需由公司的消息讲话人专门说明。

5日,记者再次致电金科澜猴子馆售楼处,工作职员称上报引导再回电,但截至发稿前,仍未收到开辟商的任何回应

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